エバーグリーンポートアイランド1号棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 15階建 / 686戸 / SRC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
1,780万円
25.1万円/㎡
相場
1,888万円
26.7万円/㎡
719
1,498
2,277
3,056
AI査定結果
推定相場価格
1,888万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,498万円〜2,277万円
21.2万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エバーグリーンポートアイランド1号棟
1,780万円（25.1万円/㎡）/ 9階 / 70.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は26.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,780万円25.1万円9階 70.8㎡ 2LDK南西
2025/11/141,400万円20.0万円13階 70㎡ 3LDK西
2025/09/152,500万円26.9万円2階 93.07㎡ 4LDK+S南西
2025/08/212,490万円35.2万円11階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/08/202,500万円26.9万円2階 93.07㎡ 4LDK東
2025/08/122,500万円26.9万円1階 93.07㎡ 4SLDK南西
2025/08/081,480万円18.9万円9階 78.18㎡ 4LDK南西
2025/07/111,480万円20.9万円14階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/07/011,980万円28.0万円6階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/06/201,150万円16.2万円8階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/06/182,380万円30.4万円4階 78.18㎡ 3LDK南西
2025/04/221,790万円25.3万円7階 70.8㎡ 4DK北西
2025/01/281,790万円25.3万円7階 70.8㎡ 3LDK南西
2024/12/171,580万円22.3万円10階 70.8㎡ 4DK南西
2024/12/141,850万円23.7万円12階 78.18㎡ 3LDK西
2024/10/161,890万円26.1万円4階 72.53㎡ 3LDK南西
2024/10/101,980万円28.0万円7階 70.8㎡ 3LDK南西
2024/10/091,990万円27.4万円4階 72.53㎡ 3LDK西
2024/09/241,580万円20.2万円4階 78.18㎡ 3LDK南西
2024/09/061,950万円24.9万円4階 78.18㎡ 2LDK南西
2024/08/142,090万円28.8万円4階 72.53㎡ 3LDK南西
2024/08/111,980万円28.0万円7階 70.8㎡ 4DK南西
2024/08/021,980万円28.0万円7階 70.8㎡ 4SDK北東
2024/07/191,840万円26.0万円7階 70.8㎡ 4LDK南西
2024/07/131,650万円23.3万円15階 70.8㎡ 4DK南西
2024/07/062,190万円30.2万円4階 72.53㎡ 3LDK西
2024/06/192,080万円26.6万円4階 78.18㎡ 2LDK南西
2024/05/292,290万円31.6万円4階 72.53㎡ 3LDK南西
2024/04/172,390万円33.0万円4階 72.53㎡ 3LDK西
2024/04/112,490万円34.3万円4階 72.53㎡ 3LDK西
2024/04/112,380万円30.4万円8階 78.18㎡ 3LDK南西
2024/04/071,690万円23.9万円4階 70.8㎡ 3LDK南西
2024/03/261,790万円25.3万円4階 70.8㎡ 3LDK南西
2024/03/252,300万円29.4万円4階 78.18㎡ 2LDK南西
2024/02/161,680万円23.7万円10階 70.8㎡ 2LDK南西
2024/02/161,890万円26.7万円4階 70.8㎡ 3LDK南西
2024/02/161,980万円28.0万円8階 70.8㎡ 3LDK南西
2024/02/152,400万円30.7万円4階 78.18㎡ 2LDK南西
2024/02/022,500万円32.0万円4階 78.18㎡ 2LDK南西
2023/12/261,780万円25.1万円10階 70.8㎡ 2LDK南西
2023/12/091,980万円28.0万円8階 70.84㎡ 3LDK+S南西
2023/12/021,980万円28.0万円4階 70.8㎡ 3LDK南西
2023/12/012,080万円29.4万円4階 70.8㎡ 3LDK南西
2023/11/281,490万円21.0万円11階 70.8㎡ 3LDK南西
2023/11/251,480万円20.9万円15階 70.8㎡ 4DK南西
2023/10/162,580万円29.8万円11階 86.59㎡ 3LDK南東
2023/09/141,680万円23.7万円11階 70.8㎡ 3LDK南西
2023/08/261,480万円20.9万円3階 70.71㎡ 3LDK東
2023/08/262,180万円30.8万円4階 70.8㎡ 3LDK南西
2023/07/051,780万円20.6万円11階 86.59㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は20.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
エバーグリーンポートアイランド1号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅3分 1,780万円25.1万円70.8㎡2LDK9階 / 15階建 南西1981年686戸SRC
2024/07/31神戸ポートビレジ3号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅4分 1,680万円20.6万円81.48㎡4LDK11階 / 14階建 南西1981年686戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市中央区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して11%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市中央区
28.2万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名エバーグリーンポートアイランド1号棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩3分
築年月1981年
階数15階建
総戸数686戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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